聚焦！住建部發(fā)文，加快工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制、全過程咨詢發(fā)展！

7月17日，住建部發(fā)布一項重大文件，同意上海、深圳市開展工程總承包企業(yè)編制施工圖設(shè)計文件試點(diǎn)，同步開展建筑師負(fù)責(zé)制和全過程工程咨詢試點(diǎn)。2018年8月1日開始。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于同意上海、深圳市開展工程總承包企業(yè)編制施工圖設(shè)計文件試點(diǎn)的復(fù)函

你們關(guān)于開展工程總承包企業(yè)編制施工圖設(shè)計文件試點(diǎn)等改革工作的請示收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

抄送：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

試點(diǎn)工程總承包企業(yè)編制施工圖設(shè)計文件

住建部于2017年12月28日發(fā)布《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法》征求意見稿，第二十五條規(guī)定：工程總承包項目按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行施工圖審查的，可以根據(jù)項目實施情況，分階段審查施工圖。

傳統(tǒng)的設(shè)計、施工相分離的模式下，需要按部就班進(jìn)行項目實施，項目的全部施工圖設(shè)計文件審查通過，才能辦理施工許可證，否則就屬于違法施工。

但工程總承包模式因其核心特征在于設(shè)計、采購、施工的深度融合，設(shè)計、采購、施工都屬于工程總承包單位的承包范圍，工程總承包單位可以進(jìn)行總協(xié)調(diào)、總管控，分階段設(shè)計、施工、采購的融合交叉，有助于節(jié)約工期、成本控制，有利于工程質(zhì)量管理。

所以《管理辦法》規(guī)定可以分階段審查施工圖并辦理施工許可證。當(dāng)然這種深度融合和協(xié)調(diào)管理能力，對工程總承包單位的組織機(jī)構(gòu)、管理體系、復(fù)合型人才的培養(yǎng)都將提出較高的要求。

建筑師負(fù)責(zé)制

“建筑師負(fù)責(zé)制”是國際通行的建筑工程管理辦法，其核心是建筑師在工程全過程中具有主導(dǎo)地位。標(biāo)準(zhǔn)的建筑師負(fù)責(zé)制服務(wù)涵蓋三大內(nèi)容：項目設(shè)計，施工管理和質(zhì)保跟蹤。

通常情況下，建筑師向建設(shè)單位遞交了設(shè)計圖后，其工作便告結(jié)束。在工程施工階段，建筑師包括其他專業(yè)設(shè)計師雖然有設(shè)計的解釋權(quán)，但對工程缺乏發(fā)言權(quán)。與此相反，“建筑師負(fù)責(zé)制”使建筑師擔(dān)當(dāng)起了工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制總負(fù)責(zé)的角色，在設(shè)計、施工階段擁有了更高的發(fā)言權(quán)、決策權(quán)和領(lǐng)導(dǎo)權(quán)。

但這也加大了建筑師所需承擔(dān)的責(zé)任。今后假如建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，建筑師將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括吊銷執(zhí)照等懲罰措施。同時，政府會加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，包括不定期的抽查以及嚴(yán)把最后竣工關(guān)等，保證工程項目的質(zhì)量安全。

全過程工程咨詢服務(wù)
全過程工程咨詢服務(wù)，也可稱為全過程一體化項目管理服務(wù)。即由具有較高建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、咨詢、管理和監(jiān)理專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的專業(yè)人員組成的工程項目管理公司（也可稱為工程咨詢公司），接受建設(shè)單位（業(yè)主）委托、及其他各類客戶的工程建設(shè)項目決策組織和負(fù)責(zé)工程的全過程工程咨詢。

包括但不限于勘察、設(shè)計、造價咨詢、招標(biāo)代理、材料設(shè)備采購和合約管理以及實施階段的施工管理和工程監(jiān)理等全過程一體化管理，在合理和約定工期內(nèi)，把一個完整的、符合建設(shè)單位意圖和要求的工程項目交給建設(shè)單位，并實現(xiàn)安全、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)、進(jìn)度、綠色環(huán)保和使用功能的六統(tǒng)一。總之全過程工程咨詢模式的提出，將有效解決咨詢業(yè)各專業(yè)分割、信息經(jīng)驗不能互通共享的現(xiàn)狀，促進(jìn)工程咨詢行業(yè)各個產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。